”

“但德家地产里面关于百货业的部分，对您就太重要了，无论是今天电视新闻上已经披露出来的滨海体育城规模，还是您在江州北部区搞那个商业中心、商场超市，都意味着您需要一套成熟的百货产业……说不定德叔就是看到了这点，才突然气急攻心，因为他们的东亚百货就是HK排名前三的百货集团，最适合您拿来用。”

让主公表面淡定，其实内心在一连串的哎哟哟，你这家伙给我还安排得明明白白！

都不敢看老金牌了，免得被这习惯察言观色的高手分析出没底气。

他是开了天眼，又不是真正的商业天才。

很多商业决定成功，都是基于对未来的笃定，包括体育城项目也是看到了流量玩法的降维打击。

具体到这种闪转腾挪的纯商业化操作，就立刻短板抓瞎。

实际上江州北部区那个商业大厦就有这个问题。

想得挺美妙，做出来乱糟糟。

全靠这会儿内地消费者没得选才瞎几把搞都能火，等正规的百货业追赶上来，尤其是这种港台百货业进入内地，就会打得落花流水。

老爷子太懂怎么蛊惑富豪的心思了：“东家，我看到您推动那个体育城的思路，佩服得五体投地，哪怕我知道这套玩法很简单，也想不出这种亲自实施的过程，这个球馆对您当然很重要，可然后呢，体育城您不控制百货销售商场吗，您带来的热度，然后就纯粹的做嫁衣？”

让卫东都有种对啊，凭什么呢。

当然他还是把老亨付出地产，只在球馆里面占据百分之五股份的交易说了。

程朗也见得太多太多：“这是他的投资收益，你驱动了体育馆的红火，能给他带来几十倍的红火，而且他还不是要引入不同的几家百货业，那么大的面积，不可能一家吃下，亨氏集团大楼现在的商业中心都有东亚百货在其中。”

天色已经落下来，这边远眺南方，暮色是那种很幽深的靛蓝变化，和海水慢慢融合到一起。

坐在这样的开阔景致前，心胸都不由得波涛汹涌。

让卫东慢慢回应：“你看过红磡体育馆吧，像个倒过来的金字塔，对应的就是里面四边斜坡的看台，可我观察北美那些体育馆，这简直就是浪费，四面看台下的斜面是巨大商业空间，这就是我们体育馆自己的百货商场、美食街，本来我就想把最肥最稳定的肉留在馆内，你看得很准，但我们也没有必要去吞了德老二的百货业吧，合作不行吗？”

程朗直指人心：“您觉得他会相信您没有歹意？”

让卫东愣了下哈哈大笑，没错，池世明入赘都会被兄长百般防范，他这做老大的更是被当成大鳄。

甚至就算让卫东不跟东亚百货发生关系，绕着走，东亚百货会不会想进体育城，或者东亚百货的生意会不会受到体育城崛起的影响。

很显然，随着下午有些迫不及待的媒体把消息传播开，初期投资就不低于二十亿，后面持续一定会上百亿的滨海体育城项目已经传遍了整个HK。

也许有人会怀疑，已经拥有年销售额几十亿的海港城，HK还需要这么一座体量几乎对等，甚至更大的体育城吗。

让卫东的内心就会说需要。

不管三四十年后还会不会作死，起码在世纪之交前后，整个HK是面向内地的精品购物中心。

这里是朝着整个内地，东南亚各地服务的绝佳地方。

甚至体育城某种意义上比海港城更有潜力，因为篮球馆的赛事、演唱会天生就吸引更多外来消费者。

只要让这部分人吃住玩全都留在体育城，就能保证体育场那边的热度不衰减。

这就是让卫东搞这个项目的核心思路。

那么